Публичный калькулятор доходного подхода к оценке оборудования

Что появилось

Публичный калькулятор доходного подхода к машинам и оборудованию /equipment-income — тонкий инструмент раздела оценки. Работает без регистрации и без сохранения; расчёт выполняется на сервере теми же моделями, что и авторизованный инструмент (IncomeApproachService), логика не дублируется.

Что считает. Дисконтирование денежных потоков (ДДП) или прямую капитализацию; денежный поток по годам (выручка, экономия затрат, арендный доход, обслуживание, налоги, CAPEX, изменение оборотного капитала); терминальную стоимость (модель Гордона, мультипликатор или остаточная стоимость); итоговую стоимость с учётом доли в доходе. Факторы, формулы и предупреждения показываются рядом с результатом.

Чем отличается от личного кабинета. Публичный калькулятор не сохраняет данные и не выгружает документы. Расчёт с версиями, обоснованиями ставок и выгрузкой раздела доступен в авторизованном инструменте /machinery/{entity}/income.

SEO и разметка. Индексируемая страница с пояснением методики, частыми вопросами (FAQPage) и хлебными крошками (BreadcrumbList); дисклеймер tool_public. Страница добавлена в карту сайта и связана с разделом «Оценка».

Калькулятор носит справочно-расчётный характер и не является отчётом об оценке; методику и итоговый вывод определяет специалист.