Калькулятор износа и обесценения машин и оборудования
Затратный подход по ФСО V: стоимость воспроизводства/замещения, физический износ, функциональное и экономическое обесценение, совокупный износ и итоговая стоимость. Расчёт выполняется на сервере, без сохранения данных и без регистрации. Полный расчёт с версиями на объекте и выгрузкой раздела — в личном кабинете сервиса.
Карточка объекта
Стоимость воспроизводства/замещения
Обесценение
Физический износ
Функциональное устаревание
Экономическое (внешнее) обесценение
Методика расчёта
Стоимость воспроизводства/замещения. Прямой ввод текущей цены нового аналога либо пересчёт исторической (первоначальной/балансовой) стоимости по индексу изменения цен. К базовой величине добавляются прямые и косвенные затраты и прибыль предпринимателя; по источнику фиксируются наименование, ссылка и дата.
Физический износ. Нормативный (по сроку службы), ресурсный (по наработке), экспертный (по шкале «техническое состояние → диапазон»), комбинированный (веса по сроку и наработке) либо прямой ввод.
Функциональное устаревание. По избыточным капитальным затратам, по избыточным эксплуатационным затратам, по снижению производительности либо экспертным вводом. Экономическое (внешнее) обесценение — методом парных продаж, по снижению загрузки/спроса либо экспертным вводом.
Совокупный износ. Мультипликативная конвенция СИ = 1 − (1 − Фи) · (1 − ФУ) · (1 − ЭО) или аддитивная (сумма трёх видов). Итоговая стоимость затратным подходом = стоимость × (1 − совокупный износ).
Для расчёта с сохранением версий на объекте и выгрузкой раздела затратного подхода используется личный кабинет сервиса. Для транспортных средств применяется отдельный инструмент расчёта износа по Единой методике ОСАГО и методикам Минюста.
Частые вопросы
Что такое затратный подход к оценке машин и оборудования
Затратный подход определяет стоимость как затраты на воспроизводство или замещение объекта за вычетом накопленного обесценения. Стоимость воспроизводства — затраты на создание точной копии; стоимость замещения — затраты на создание аналога с учётом современных технологий и материалов.
Как считается физический износ
Физический износ можно считать нормативным методом (срок эксплуатации ÷ нормативный срок службы), ресурсным (фактическая наработка ÷ нормативный ресурс), экспертным (по шкале «техническое состояние → диапазон износа»), комбинированным (веса по сроку и наработке) либо прямым вводом значения.
Что такое функциональное устаревание
Функциональное устаревание — потеря стоимости из-за несоответствия объекта современным требованиям. Считается по избыточным капитальным затратам, по избыточным эксплуатационным затратам, по снижению производительности либо экспертным вводом.
Что такое экономическое (внешнее) обесценение
Экономическое обесценение — потеря стоимости из-за внешних факторов (рынок, спрос, загрузка). Считается методом парных продаж, по снижению загрузки/спроса либо экспертным вводом.
Как считается совокупный износ
Мультипликативная конвенция: СИ = 1 − (1 − Фи) · (1 − ФУ) · (1 − ЭО). Аддитивная конвенция: СИ = Фи + ФУ + ЭО. При аддитивной сумме свыше 100 % выводится предупреждение о возможном двойном учёте. Итоговая стоимость = стоимость воспроизводства/замещения × (1 − совокупный износ).
Можно ли использовать результат в отчёте об оценке
Калькулятор даёт справочно-расчётный результат и не является отчётом об оценке. Методику, значения и итоговый вывод определяет специалист. Для расчёта с сохранением версий на объекте и выгрузкой раздела затратного подхода используется личный кабинет сервиса.
Другие калькуляторы
Бесплатные инструменты раздела «Оценка». Расчёты справочные; итоговый вывод определяет специалист.
Справочный характер
Результат расчёта носит информационно-справочный характер. Он не является отчётом об оценке, заключением эксперта или иным документом, имеющим юридическую силу. Ответственность за использование результата и итоговые выводы несёт пользователь.