Раздел «Оценка»: объекты, подходы, методы и ФСО

Что нового

В сервисе появился публичный раздел «Оценка» — справочник по оценочной деятельности с навигацией по объектам, подходам, методам и нормативной базе. Раздел открывается без регистрации и не заменяет отчёт об оценке: он объясняет термины, логику подходов и порядок расчёта, а расчёты выполняются в инструментах сервиса.

Объекты оценки. Недвижимость, бизнес и доли, машины и оборудование (включая транспорт и спецтехнику), НМА и интеллектуальная собственность, ущерб и убытки, ценные бумаги, дебиторская задолженность.

Подходы и методы. Доходный подход (дисконтированные денежные потоки, капитализация доходов, роялти, избыточные прибыли), сравнительный (сравнение продаж, мультипликаторы) и затратный (чистые активы, стоимость замещения и воспроизводства, совокупный износ, стоимость создания, ликвидационная стоимость). Общие требования к подходам задаёт ФСО V.

Справка. Виды стоимости (ФСО II), оценка для залога (ФСО № 9), навигатор по общим ФСО I–VI (приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200, в редакции от 30.11.2022 № 659) и специальным ФСО № 7–10. Полные тексты стандартов в сервисе не публикуются — приводятся реквизиты и ссылки на перепубликации в библиотеке.

Связь с инструментами. Со страниц раздела можно перейти к расчётам: ставка дисконтирования и ДДП, чистые активы, упущенная выгода, износ и обесценение оборудования, доходный подход к оборудованию, сравнительный подход.

Страницы индексируемы (canonical, без noindex), содержат хлебные крошки, FAQ и структурированные данные. Материал носит информационно-справочный характер, дисклеймер выводится автоматически.