Оценка машин и оборудования — определение стоимости движимого имущества: машин, технологического оборудования, транспортных средств и спецтехники. Порядок установлен Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ и федеральными стандартами оценки; специальные требования к оценке машин и оборудования задаёт ФСО № 10 «Оценка стоимости машин и оборудования». Результат оформляется в отчёте об оценке.
Объекты оценки машин и оборудования
К машинам и оборудованию относятся единицы и комплексы движимого имущества: производственное и технологическое оборудование, станки, транспорт, спецтехника, инвентарь. Для каждого объекта важны идентификация, комплектность, год выпуска, наработка, техническое состояние и условия эксплуатации. Транспорт и спецтехника оцениваются методами этого раздела.
Задание на оценку и вид стоимости
В задании фиксируются объект, цель оценки, вид стоимости, дата и допущения. Для оборудования существенны комплектность, наличие принадлежностей и ограничения прав. Виды стоимости рассмотрены в разделе виды стоимости в оценке.
Затратный подход
Основной подход для оборудования, особенно при отсутствии развитого рынка аналогов.
- Стоимость замещения и воспроизводства — база расчёта.
- Совокупный износ — уменьшение стоимости на накопленный износ.
- Подход в целом — затратный подход. Расчёт износа и обесценения — в инструменте износ и обесценение машин и оборудования.
Сравнительный подход
Применяется при наличии предложений и сделок по сопоставимым машинам. Цены аналогов корректируются на комплектность, год, наработку и состояние. Подробнее — в разделе сравнительный подход; подбор аналогов — в инструменте сравнительный подход.
Доходный подход
Используется для оборудования, способного приносить доход, — например, производственных комплексов. Доходные методы требуют прогноза загрузки и выручки. Обзор — в разделе доходный подход; расчёт по оборудованию — в инструменте доходный подход к оборудованию.
Износ: физический, функциональный, экономический
Физический износ отражает потерю рабочих свойств, функциональный — несоответствие современным требованиям, экономический — влияние внешних условий. Совокупный износ уменьшает стоимость воспроизводства или замещения. Величины износа обосновываются и раскрываются в отчёте.
Требования к отчёту
Состав отчёта об оценке машин и оборудования определяют ФСО № 10 и общий ФСО III «Требования к отчёту об оценке». Приводятся идентификация объекта, техническое состояние, применённые подходы и методы, расчёты, источники и итоговая величина. Навигация по стандартам — в разделе ФСО и 135-ФЗ.