Архив объявлений оценщика

По состоянию на 30.06.2025г. в архиве объявлений сервиса HELPER-PRO более 282000 аналогов.

Архив объявлений в сервисе Helper-pro облегчает подбор и заполнение аналогов при ретроспективной оценке.

• Принцип работы
• Функции архива объявлений
• Видео и инструкция по работе с архивом объявлений
  • Руководство по поиску в архиве объявлений
  • Руководство по поиску аналогов по найденной ссылке
• Сбор аналогов браузерным расширением

Принцип работы

В архиве объявлений хранятся сведения обо всех аналогах, внесённых пользователями в базу данных сервиса Helper-pro.

{success} Каждый пользователь сервиса получает бесплатный доступ абсолютно ко всем аналогам.

Поиск объявлений может быть выполнен двумя способами:

1. На странице "Подбор аналогов для сравнительного подхода", доступной со страницы оценки сравнительным подходом.
2. При внесении ссылки на объявление в поле "Ссылка на объявление" по конкретному аналогу.

Функции архива объявлений

• Подбор аналогов объекта оценки конкретного вида на дату оценки в прошлом начиная с 2021 года;
• Фильтры по всем параметрам объекта оценки, которые могут быть заполнены пользователями;
• Заполнение параметров аналогов в таблице сравнительного подхода параметрами аналогов из архива;
• Использование в собственных отчётах, справках и заключениях снимков объявлений по продаже объектов аналогов, добавленных другими пользователями.

Видео и инструкции по работе с архивом объявлений

Руководство по поиску в архиве объявлений

Инструкция

1. Примените фильтры.

В верхней части архива объявлений оценщика пользователям доступны 2 раздела: Параметры текущего объекта исследования и Фильтры.

Параметры текущего объекта - содержат информацию, внесённую пользователем по объекту оценки или исследования.

Фильтры позволяют отсортировать аналоги по параметрам, доступным для всех видов объектов:

• Дата предложения (Начало периода и Конец периода);
• Год выпуска или начало эксплуатации (Год от и Год до);
• Город - указанный пользователем, как город в котором создавался расчёт.

{info} В большинстве случаев город совпадает с городом, в котором был расположен объект оценки, но иногда город, где составлялся отчёт (производился и печатался результат расчётов) отличается от города, где объект-аналог предлагается к продаже.

Также фильтры позволяют отсортировать объекты по всем параметрам, доступным для данного вида объекта оценки.

2. Выберите подходящий объект.

Результаты фильтрации по параметрам объекта оценки отображаются в нижней части экрана и содержат:

• порядковый номер на странице;
• город, где был составлен расчёт или отчёт;
• дату предложения, указанную для аналога;
• дату начала эксплуатации или дату выпуска;
• цену предложения.

{warning} Обратите внимание! Часто в своих расчётах пользователи указывают не все параметры для объекта оценки, а только те, которые необходимы для конкретного расчёта. Поэтому все данные из архива объявлений необходимо проверять по скриншотам или ссылкам, которые указаны по объекту-аналогу.

3. Кликните на любой заполненный элемент строки аналога для просмотра информации.

По клику в открывшемся модальном окне для выбранного аналога будет предоставлена более подробная информация, содержащая параметры предложения о продаже, параметры объекта и количество доступных скриншотов объявления (снимков предложения):

4. Добавьте объект-аналог в расчёт.

После нажатия на кнопку "Добавить в расчёт", в вашем расчёте сравнительным подходом будет создан новый аналог с заполненными параметрами из выбранного в архиве объекта-аналога.

{info} Значение параметра в вашем сравнительном подходе будет заполнено в том случае, если для объекта оценки этот параметр тоже указан. В противном случае параметр не будет создан и значение не будет заполнено.

Видео-руководство

Руководство по поиску аналогов по найденной ссылке

Из сравнительного подхода пользователям доступна информация о том, заполнялись ли по искомым объектам-аналогам параметры другими пользователями.

Инструкция

1. Укажите ссылку на объявление о предложении аналога в поле "Ссылка на объявление" и перейдите в другое поле ввода.

Если в базе данных сервиса эта ссылка уже использовалась, то над нею изменится количество заполненных ранее аналогов.

2. Кликните на зелёную кнопку с цифрой больше "0".

После клика откроется окно с одной или несколькими таблицами, содержащими:

• В первом столбце - аналог, где эта ссылка была указана;
• В остальных столбцах - все аналоги, которые были использованы в расчёте совместно с искомым аналогом.

3. Просмотрите дело

Возможность просмотра дела с расчётом по объекту-аналогу присутствует в том случае, если он использовался в той же команде, к которой относится ваш текущий пользователь.

4. Отметьте нужные объекты-аналоги.

Если информация по объектам-аналогам удовлетворяет параметрам текущего объекта оценки отметьте их галочками в шапке таблицы.

5. Нажмите кнопку "Заполнить из выбранных".

После нажатия на кнопку "Заполнить из выбранных", в вашем расчёте сравнительным подходом будет создан новый аналог с заполненными параметрами из выбранного в архиве объекта-аналога.

Видео-руководство

Сбор аналогов браузерным расширением

Пополнять архив объявлений удобно браузерным расширением Helper-pro. На странице объявления появляется кнопка «Добавить в Helper»: данные предложения (цена, дата предложения, пробег, год выпуска и характеристики) и снимок страницы переносятся в строку объекта-аналога на открытой странице сравнительного подхода.

Поддерживаются площадки:

• Автомобили и мототехника: Avito, Auto.ru, Drom, Cian;
• Недвижимость: Avito, Cian, Домклик, Яндекс Недвижимость, Этажи, N1, Юла, Move.ru;
• Спецтехника и грузовики: Avito, Auto.ru, Drom, Альянс Маркет, Своё Фермерство;
• Оборудование и станки: Станки-М, СТ-ОК, Белстанок, N1, Сар-Снаб, Станки37, Nova-M, Пульсцен, Флагма;
• Электроника и бытовая техника: Avito, Юла, Ozon, Wildberries, Note-Lab.

Установка и скачивание архива расширения — на странице «Расширение для браузера».

Предложения рынка

В архиве есть отдельная вкладка «Предложения рынка». В неё попадают предложения, собранные расширением из выдач площадок на шаге «Прямые источники» раздела «Анализ рынка».

• Показаны источник, заголовок, цена, дата предложения, адрес и ссылка на объявление.
• Работают фильтры по источнику, категории, дате, цене и поиск по названию или адресу.
• Отметьте нужные предложения и нажмите «Добавить в расчёт»: в сравнительном подходе появятся аналоги с ценой, датой и ссылкой.
• Предложения не показываются в таблице сравнительного подхода автоматически.
• Сохраняются только публичные данные предложения; контакты продавца и персональные данные не собираются.

После сбора в «Прямых источниках» и в «Данных» показывается статистика выборки: медиана и средняя цена, диапазон, Q1–Q3, коэффициент вариации, покрытие ценой за м², число дат и источников, выбросы вне 1,5 IQR. Площадь земельных участков из соток и гектаров приводится к м², поэтому цена за м² считается по площади участка. Для недвижимости основная база — цена за м², общая цена остаётся справочной. Выбросы не исключаются. В DOCX добавляются таблица и график распределения; это описание цен предложения, а не сделок.

Сбор запускается на странице выдачи кнопкой «Собрать предложения» в панели расширения. Расширение не открывает карточки объявлений и ограничивает число страниц и предложений, чтобы не перегружать площадку.