Федеральные стандарты оценки (ФСО) — нормативные документы, которые устанавливают требования к проведению оценки и оформлению её результатов. Общие стандарты ФСО I–VI утверждены приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200; специальные стандарты ФСО № 7–10 регулируют оценку отдельных видов объектов. Оценка выполняется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Что такое ФСО и как устроена система
Система оценки двухуровневая: 135-ФЗ задаёт основы оценочной деятельности, а ФСО детализируют понятия, процесс, задание, подходы и требования к отчёту. Общие стандарты ФСО I–VI применяются ко всем видам объектов, специальные ФСО № 7–10 — к отдельным видам. Стандарты утверждаются уполномоченным федеральным органом и действуют в определённой редакции.
ФСО I–VI (приказ № 200)
Общие стандарты утверждены приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 (в редакции приказа от 30.11.2022 № 659).
| Стандарт | Название | |---|---| | ФСО I | Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия | | ФСО II | Виды стоимости | | ФСО III | Процесс оценки | | ФСО IV | Задание на оценку | | ФСО V | Подходы и методы оценки | | ФСО VI | Отчёт об оценке |
Виды стоимости и предпосылки разобраны в разделе виды стоимости в оценке.
Специальные стандарты ФСО № 7–10
Специальные стандарты утверждены приказами 2014–2015 годов и применяются в редакции от 14.04.2022. Реквизиты приведены для навигации; тексты в сервисе не перепубликуются.
| Стандарт | Название | Приказ | Редакция | |---|---|---|---| | ФСО № 7 | Оценка недвижимости | приказ № 611 от 25.09.2014 | ред. от 14.04.2022 | | ФСО № 8 | Оценка бизнеса | приказ № 326 от 01.06.2015 | ред. от 14.04.2022 | | ФСО № 9 | Оценка для целей залога | приказ № 327 от 01.06.2015 | ред. от 14.04.2022 | | ФСО № 10 | Оценка стоимости машин и оборудования | приказ № 328 от 01.06.2015 | ред. от 14.04.2022 |
Обзоры по специальным стандартам — спицы: ФСО № 7, ФСО № 8, ФСО № 9, ФСО № 10.
135-ФЗ об оценочной деятельности
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ определяет основы оценочной деятельности: права и обязанности оценщиков и заказчиков, требования к отчёту и стандартам, основания для проведения оценки. Стандарты ФСО принимаются в развитие этого закона.
Редакции и изменения (приказ № 659)
Стандарты действуют в актуальной редакции. Так, общие ФСО I–VI утверждены приказом № 200 от 14.04.2022, а изменения внесены приказом от 30.11.2022 № 659. Специальные стандарты ФСО № 7–10 применяются в редакции от 14.04.2022. При работе с отчётом редакцию каждого стандарта указывают и сверяют с первоисточником.
Как читать стандарты
Начинают с 135-ФЗ (основы) и общих ФСО I–VI (понятия, задание, подходы, отчёт), затем обращаются к специальному стандарту по виду объекта. Нумерация и структура стандартов позволяют находить требования по разделам; при ссылке в отчёте указывают номер стандарта, приказ, дату и редакцию.
Навигация по перепубликациям в /library
- Раздел «Оценочная деятельность» — подборка нормативной базы оценщика.
- Приказ от 14.04.2022 № 200 — утверждение ФСО I–VI.
- ФСО II «Виды стоимости».
- Федеральный закон № 135-ФЗ.
- Официальный источник опубликования —
publication.pravo.gov.ru.