Оценка ущерба и убытков

Оценка ущерба и убытков — определение размера имущественных потерь на дату оценки: стоимости повреждённого имущества, восстановительных расходов и неполученных доходов. Расчёт опирается на Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ, общие федеральные стандарты оценки и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации. Материал носит справочный характер и не содержит правовых выводов.

Что такое ущерб и убытки

Под ущербом понимают потерю или повреждение имущества, под убытками — расходы, которые лицо понесло или должно будет понести, а также неполученные доходы. Оценка определяет стоимостную величину этих потерь; вопрос о том, кто и в каком размере возмещает убытки, решает уполномоченный орган или суд.

Виды: реальный ущерб, упущенная выгода

Реальный ущерб — расходы на восстановление имущества, а также утрата или повреждение имущества. Упущенная выгода — неполученные доходы, которые были бы получены при обычных условиях оборота. Обе величины могут рассчитываться в рамках одной работы и раскрываются в отчёте.

Частые ситуации

Залив

Ущерб от залива включает стоимость восстановительного ремонта помещений, повреждённой отделки и имущества. Расчёт опирается на объёмы повреждений, стоимость работ и материалов; подход — преимущественно затратный.

ДТП и автомобиль

Ущерб автомобиля определяется стоимостью восстановительного ремонта с учётом износа или без него в зависимости от задачи, а также утратой товарной стоимости и стоимостью годных остатков. Применяются сравнительный и затратный подходы.

Подходы: сравнительный и затратный

Стоимость замещения и восстановительные расходы

Стоимость замещения и воспроизводства служит базой для восстановительных расходов: определяется стоимость создания аналогичного объекта с учётом износа и обесценения. Так рассчитывается стоимость ремонта или утраченного имущества.

Расчёт упущенной выгоды

Упущенная выгода рассчитывается как неполученные доходы с учётом разумных затрат, которые потребовались бы для их получения, и мер по их уменьшению. Обзор методик и расчёт — в инструменте «Упущенная выгода» (доступен в сервисе по объекту оценки).

Инструменты расчёта

Частые вопросы

Чем ущерб отличается от убытков?

Ущерб — потеря или повреждение имущества. Убытки шире: это расходы, утрата имущества и неполученные доходы. Оценка определяет их стоимостную величину без правовых выводов о возмещении.

Как оценивают ущерб от залива?

Определяются объём и характер повреждений, затем стоимость восстановительного ремонта помещений, отделки и имущества. Обычно применяется затратный подход с опорой на стоимость работ и материалов.

Как считают ущерб после ДТП?

Рассчитывается стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учётом или без учёта износа, при необходимости — утрата товарной стоимости и стоимость годных остатков. Применяются сравнительный и затратный подходы.

Как рассчитать упущенную выгоду?

Упущенная выгода — неполученные доходы за вычетом разумных затрат, которые потребовались бы для их получения, и с учётом мер по уменьшению потерь. Расчёт раскрывается в документе вместе с исходными данными.

Какие документы нужны?

Материалы, подтверждающие объект и обстоятельства: описание и фотографии повреждений, документы на имущество, расчёты и сметы, данные о ценах и доходах. Состав определяется задачей и раскрывается в отчёте. Источник: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ; Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 15, 393) — реквизиты приведены по состоянию на 02.10.2026; ФСО I–VI, утверждены приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 (в редакции от 30.11.2022 № 659). Перепубликация 135-ФЗ — раздел «Оценочная деятельность» в библиотеке. Проверено на 02.10.2026. Материал носит информационно-справочный характер и не является юридической консультацией.

Смежные разделы

Оценка стоимости→Сравнительный подход→Затратный подход→Стоимость замещения и воспроизводства→